Адміністративна колегія Відділення рекомендувала Немирівській міській раді вжити заходи щодо припинення ознак порушення законодавства про захист економічної конкуренції, передбаченого пунктом 3 статті 50 та частиною першою статті 15 Закону України «Про захист економічної конкуренції» у вигляді бездіяльності органу місцевого самоврядування, шляхом проведення конкурсу на визначення управителів багатоквартирних будинків у відповідності до умов Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 13.06.2016 № 150.
Як встановило Відділення, в на території Немирівської ОТГ нараховується 114 багатоквартирних будинки, в яких створено 41 об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Мешканці інших багатоквартирних будинки не визначились щодо управителя будинку. Конкурси щодо визначення управителів цих багатоквартирних будинків не проводились.
З 1 липня 2015 року набрав чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Закон встановлює, що до визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, але не більше одного року із дня набрання чинності цим Законом, послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом.
Якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.
Порядок проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 13.06.2016 № 150, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 24 червня 2016 р. за № 893/29023,
Запроваджені Законом конкурентні відносини на ринку надання послуг з управління багатоквартирним будинком дозволяють мешканцям багатоквартирних будинків безпосередньо чи за допомогою конкурсу, що проводиться органами місцевого самоврядування, вибрати найкращого управителя будинку.
Бездіяльність Немирівської міської ради може призвести до недопущення конкуренції на ринку з надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Діючі на вказаному ринку суб’єкти господарювання не мали можливості взяти участь у конкурсі, тобто конкурувати між собою.
Мешканці будинків позбавлені права на отримання послуг з утримання та ремонту спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб більш якісних чи за найменшу вартість.