Вінницьке обласне територіальне відділення Антимонопольного комітету України визнало бездіяльність Липовецької міської ради антиконкурентними порушенням законодавства про захист економічної конкуренції, що може призвести до обмеження конкуренції на ринку послуг з оцінювання нерухомого майна, яке надається в оренду Липовецькою міською радою.
Як встановило Відділення, рішенням 42 cесії Липовецької міської ради 6 скликання № 458 від 24.02.2014 «Про затвердження Положення про порядок передачу в оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади міста Липовець, Методики розрахунку і порядку використання орендної плати та Типового договору оренди комунального майна» (надалі - Рішення) затверджено Положення про порядок передачі в оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади міста Липовець (додаток № 1 до Рішення) (надалі - Положення).
Відповідно до п.7.1 Положення оцінка об’єкта оренди передує укладанню договору оренди. Оцінка об’єкта оренди здійснюється відповідно до Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України.
Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (надалі – Закон про оцінку майна) визначено, що незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.
Відповідно до статті 7 Закону про оцінку майна передбачено, що проведення оцінки майна є обов'язковим, зокрема, у випадках: приватизації та іншого відчуження у випадках, встановлених законом, оренди, обміну, страхування державного майна, майна, що є у комунальній власності, а також повернення цього майна на підставі рішення суду.
Згідно зі статтею 10 Закону про оцінку майна визначено, що якщо законодавством передбачена обов'язковість проведення незалежної оцінки майна, органи державної влади та органи місцевого самоврядування виступають замовниками проведення такої оцінки майна шляхом укладання договорів з суб'єктами оціночної діяльності - суб'єктами господарювання, визначеними на конкурсних засадах у порядку, встановленому законодавством.
Таким чином, не врегулювання у Положенні питання відбору суб’єктів оціночної діяльності у відповідності до вимог статті 10 Закону про оцінку майна може призвести до обмеження вступу на ринок послуг з оцінки вартості комунального нерухомого майна суб’єктів господарювання (суб‘єктів оціночної діяльності).
Зобов’язано Липовецьку міську раду у місячний термін з дня отримання копії рішення припинити порушення законодавства про захист економічної конкуренції шляхом прийняття Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності.